Wohneinheitenfläche
Um 111 m²
Grundstücksfläche
Um 164 m²
Baujahr
Baujahr 1992
Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)

Pauwoog 19

3892 EK, Zeewolde (Flevoland)

Flevopand Makelaars is bijzonder trots jou deze nette tussenwoning te mogen aanbieden;
Heb je altijd al gedroomd van een huis waar je met een beetje liefde en creativiteit helemaal je eigen ding van kunt maken? Stop maar met zoeken, want bij deze tussenwoning aan Pauwoog 19 in Zeewolde kun je eindelijk losgaan! Sorry voor de open deur, maar dit is gewoon dé kans voor starters die niet bang zijn voor een beetje aanpakken.
Laten we gelijk even praktisch zijn: de woning ligt in een gezellige, kindvriendelijke wijk in Zeewolde. Je leeft hier letterlijk tussen strand en bos – binnen een paar minuten sta je met je voeten in het zand of wandel je het groen in. Hoe lekker is dat?! Misschien denk je: “Dat zal wel passen en meten zijn in zo’n tussenwoning.” Nou, verrassing! Hier zijn maar liefst vier fijne slaapkamers aanwezig. Dus – zoek je een werkplek, hobbykamer of wil je logees kunnen verwennen met een eigen plekje? Geen probleem, ruimte zat. Ook ideaal voor jonge gezinnen die klaar zijn voor hun volgende stap.

Oké, eerlijk is eerlijk: deze tussenwoning heeft wat liefde nodig. Maar hé, daar zit nou juist de charme. Hier hoef je niet in andermans smaak te gaan wonen – maak er iets geheel eigens van. Of je nou fan bent van strak en modern of liever die vintage sfeer oppikt, het is aan jou.

Wat zo fijn is aan wonen aan Pauwoog 19: je zit niet in de drukte, maar wél met alle voorzieningen dichtbij. Boodschappen doe je zo op de fiets, scholen zijn vlakbij, en in de buurt wordt altijd wat georganiseerd. Maar zodra je thuiskomt, voelt het echt als thuiskomen – relaxed, rustig, groen. Wat wil je nog meer?

Einteilung:
Entree, hal, meterkast, toegang tot de L-keuken aan de voorzijde met granieten werkblad, 90 cm gasfornuis, koel/vriezer en een vaatwasser, doorgang naar eetkamer en tuingerichte woonkamer, hal, toilet trap naar 1e verdieping
Overloop, badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel, 3 slaapkamers, bergingkast en trap naar 2e verdieping.
Overloop met technische intallaties en wasmachine en droger opstelling, toegang tot de 4e slaapkamer.
Ruime achtertuin op het zuid/westen met achterzijde ruime schuur met overkapping en doorgang naar de poort (achterom)

Tja, soms moet je er gewoon op tijd bij zijn. Starters met lef weten: een woning als deze, op zo’n leuke plek, biedt zó veel mogelijkheden dat-ie nooit lang te koop staat. Dus: krijg jij kriebels van het idee om zelf een huis helemaal naar wens te maken? Wil je ruimte? Een tuin? Vier slaapkamers? En ook nog eens dicht bij het bos en het strand wonen? Wees geen twijfelaar en maak snel een afspraak. Want zeg nou zelf: Pauwoog 19, daar zie je jezelf toch al wel wonen?

Bel, mail en kom gezellig langs voor een bezichtiging. Wie weet loop jij straks over de drempel van jouw nieuwe droomhuis!

Umfeld:
Zeewolde-Süd ist ein beliebtes Teil von Zeewolde; „eingeklemmt“ zwischen den Wäldern und dem Wasser, wo Natur und Kultur zusammenkommen. Mit einer kurzen Wanderung gelangen Sie so ins Horsterwold, das größte zusammenhängende Laubwaldgebiet in Westeuropa, mit unter anderem dem einzigartigen Naturschutzgebiet der Stille Kern! Hier können Sie endlos Rad fahren, Skaten, Pferde reiten und wandern.

Die Verbeelding, Pavillon für Kunst & Kultur, ist nicht nur ein architektonisches Kunstwerk, sondern hier finden Sie ein vollständiges kulturelles Programm mit Konzerten, Theater, Gesang, Ausstellungen und Begegnungen. Von hier aus genießen Sie auch noch einen wunderschönen Blick auf ein weiteres Kunstwerk, das Landschaftskunstwerk Sea Level des amerikanischen Künstlers Richard Serra.

Sie sind auch auf dem Strand von Wolderwijd, mit einem Kinderstrand, Jugendstrand, Surfstand und einem Hundestrand. Bei Fika können Sie sich köstlich einen Kaffee gönnen oder abends ein Getränk und eine leckere Mahlzeit genießen. In Zeewolde ist grundsätzlich alles zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar. Mehrere Grundschulen, Vorschulen, Nachtschulen, eine Mittelschule sowie Supermarkt und Sportanlage sind höchstens ein paar Minuten mit dem Rad entfernt. Die Sportplätze und der Sporthalle, wo eine große Vielfalt an Sportarten ausgeübt wird, sowie ein Golfplatz liegen sozusagen um die Ecke.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
350.000 € k.K.
Status
Verkauft
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Eingefamilles Haus, Reihenhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1992
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
111 m²
Grundstücksfläche
164 m²
Inhalt
390 m³
Sonstiger eingebautes Raum
1 m²
Außenbereich
10.5 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer (1 Toilette)
Badezimmerausstattung
Toilette, Dusche, Waschbeckenanlage
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Mechanische ventilatie, kabel tv, glasvezelkabel, dakraam

Energie

Energietag
A
Energietag-Register
25-09-2025
Isolation
Vollständig isoliert
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Intergas, gas, combiketel, uit 2022, eigendom

Außenraum

Lage
An ruhiger Straße, in Wohngebiet
Garten
Vorgarten, Hintergarten
Maße des Vorgartens
21 m² (3.5 meter diep en 6 meter breed)
Abmessungen des Hintergartens
84 qm (14 Meter tief und 6 Meter breit)

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzelfertige Holllager
Maßnahmen
Elektra

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

Energieverbrauch ein Zeewolde

Energietag der Wohnung

Energielabel A

Energietagmenteil: 25-09-2025

Jahres-Stromverbrauch

2910 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Zeewolde)

Gaskonsum pro Jahr

810 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Zeewolde)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% met NHG) wurde am 27-04-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Zeewolde

Zahlen für Postleitzahl-Region 3892

Gesamtbevölkerungszahl
5335 Bewohner
Männer
50%
Frauen
50%

Bewohner von Zeewolde

Zahlen für Postleitzahl-Region 3892

bis 15 Jahre
15%
15 bis 25 Jahre
13%
25 bis 35 Jahre
19%
45 bis 65 Jahre
37%
65 und älter
16%

Haushalte von Zeewolde

Zahlen für Postleitzahl-Region 3892

Einpersonig ohne Kinder
27%
Erwachsene ohne Kinder
33%
Haushalte ohne Kinder
60%

Haushalte von Zeewolde

Zahlen für Postleitzahl-Region 3892

Haushalte mit einem Kind
9%
Haushalte mit mehreren Kindern
31%
Haushalte mit Kindern
40%

Wohnungen in Zeewolde

Zahlen für Postleitzahl-Region 3892

Wohnungen vor 1945
1%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
1%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
1%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
1%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
93%

Wohnungen in Zeewolde

Zahlen für Postleitzahl-Region 3892

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
5%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
2%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
30%
Eigentumswohnungen
70%

Sonstige Einzahlungen Zeewolde

Zahlen für Postleitzahl-Region 3892

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 262.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
7%

Sonstige Einzahlungen Zeewolde

Zahlen für Postleitzahl-Region 3892

Adressen pro Quadratkilometer
971
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
40%
Postcode kaart 3892 Gemeente kaart zeewolde

Flevopand Makelaars

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Raadhuisstraat 40

3891 EB, Zeewolde

036 200 2123 info@flevopand.nl www.flevopand.nl

Über Flevopand Immobilien

Vielseitige Region

Unendlich viel Grün, endloses Wasser, Vögel, Luft, Raum, die Dynamik einer großen Stadt oder gerade das Gemütlichkeit eines Dorfes? Die Provinz Flevoland bietet alles. Kein Wunder also, dass viele Menschen hier sehr gerne leben möchten oder schon leben. Suchst auch du nach einem Haus in dieser angenehmen Umgebung? Wir helfen dir gerne weiter.

flexible Vermittler

Ob Sie nun auf der Suche nach einem Haus sind oder Ihr Eigentum verkaufen möchten – in einer Region mit so vielen Facetten ist es hilfreich, die Unterstützung eines Maklers einzuschalten, der die Umgebung wirklich kennt. In unserem Büro gibt es viel Erfahrung; 3 Jahre tätig in Amersfoort, 5 Jahre in Almere, 7 Jahre in Lelystad und bereits seit 10 Jahren wohnhaft in Zeewolde. Wir kennen also den Flevoländer Immobilienmarkt, die Umgebung und die Möglichkeiten. Ich habe mehr als 20 Jahre Erfahrung bei verschiedenen Maklerbüros gesammelt und stelle diese Kenntnisse gerne den Hausjägern und Immobilienverkäufern in Zeewolde und Umgebung zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen,

Julian Entrop

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