Pauwoog 19

3892 EK Zeewolde

Verhandlungspreis

€ 350.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
111 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
A
Bouwjaar
1992

Beschreibung

Flevopand Makelaars ist besonders stolz, Ihnen diese nette Zwischenwohnung anbieten zu dürfen;
Hast du dir immer schon ein Zuhause gewünscht, in dem du mit etwas Liebe und Kreativität alles nach deinem Geschmack gestalten kannst? Hör auf zu suchen, denn in diesem Zwischenwohnung an der Pauwoog 19 in Zeewolde kannst du endlich loslegen! Entschuldige die offene Tür, aber das ist einfach die Gelegenheit für Anfänger, die nicht vor etwas Arbeit zurückschrecken.
Lasst uns direkt praktisch sein: Die Wohnung liegt in einer gemütlichen, kindfreundlichen Gegend in Zeewolde. Du lebst hier buchstäblich zwischen Strand und Wald – innerhalb weniger Minuten stehst du mit deinen Füßen im Sand oder spazierst in den Grünflächen. Wie toll ist das?! Vielleicht denkst du: „Das wird wohl passen und messen in so einer Zwischenwohnung.“ Nun, Überraschung! Hier sind ganze vier schöne Schlafzimmer vorhanden. Also – suchst du nach einem Arbeitsplatz, Hobbyraum oder möchtest du deine Gäste mit einer eigenen Ecke verwöhnen? Kein Problem, Platz ist vorhanden. Ideal auch für junge Familien, die bereit sind für ihren nächsten Schritt.

Okay, ehrlich gesagt: Diese Zwischenwohnung braucht etwas Liebe. Aber hey, genau das ist der Charme. Hier musst du nicht in den Geschmack anderer einziehen – mach es zu etwas völlig Eigenem. Ob du Fan von schick und modern bist oder lieber die Vintage-Stimmung aufgreifst, es liegt an dir.

Was so schön am Wohnen in der Pauwoog 19: Du bist nicht in der Hektik, aber doch mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe. Einkäufe machst du so per Fahrrad, Schulen sind in der Nähe und in der Umgebung wird immer etwas organisiert. Aber sobald du nach Hause kommst, fühlt es sich wirklich wie zu Hause an – entspannt, ruhig, grün. Was willst du noch mehr?

Einteilung:
Eingang, Flur, Zählerkasten, Zugang zur L-Küche vorne mit Granit-Arbeitsplatte, 90 cm Gaskochfeld, Kühlschrank / Gefrierschrank und Geschirrspüler, Durchgang zum Esszimmer und zur Terrassenwohnung, Flur, Badezimmer mit Treppenanschluss zum ersten Stock
Überlauf, Badezimmer mit Dusche, 2. Toilette und Waschtischmöbel, 3 Schlafzimmer, Schrank und Treppen zum zweiten Stockwerk.
..
Großer Hinterhof im Süd/Westen mit großzügiger Schuppen mit Überdachung und Zugang zur Tür (hinten)

Nun, manchmal muss man einfach pünktlich da sein. Mutige Starter wissen: eine solche Wohnung an so einem schönen Ort bietet so viele Möglichkeiten, dass sie nie lange zum Verkauf steht. Also: kriegt du das Gefühl, das Idee zu haben, ein eigenes Haus genau nach deinen Wünschen zu gestalten? Willst du Platz? Ein Garten? Vier Schlafzimmer? Und auch noch nah am Wald und am Strand wohnen? Sei kein Zweifler und mache rasch einen Termin aus. Denn sag mal selbst: Pauwoog 19, da siehst du doch schon, wie du dort wohnen kannst?

Bel, mail oder komm vorbei für eine Besichtigung. Wer weiß, vielleicht betritt du bald die Schwelle deines neuen Traumhauses!

Umfeld:
Zeewolde-Süd ist ein beliebtes Teil von Zeewolde; „eingeklemmt“ zwischen den Wäldern und dem Wasser, wo Natur und Kultur zusammenkommen. Mit einer kurzen Wanderung gelangen Sie so ins Horsterwold, das größte zusammenhängende Laubwaldgebiet in Westeuropa, mit unter anderem dem einzigartigen Naturschutzgebiet der Stille Kern! Hier können Sie endlos Rad fahren, Skaten, Pferde reiten und wandern.

Die Verbeelding, Pavillon für Kunst & Kultur, ist nicht nur ein architektonisches Kunstwerk, sondern hier finden Sie ein vollständiges kulturelles Programm mit Konzerten, Theater, Gesang, Ausstellungen und Begegnungen. Von hier aus genießen Sie auch noch einen wunderschönen Blick auf ein weiteres Kunstwerk, das Landschaftskunstwerk Sea Level des amerikanischen Künstlers Richard Serra.

Sie sind auch auf dem Strand von Wolderwijd, mit einem Kinderstrand, Jugendstrand, Surfstand und einem Hundestrand. Bei Fika können Sie sich köstlich einen Kaffee gönnen oder abends ein Getränk und eine leckere Mahlzeit genießen. In Zeewolde ist grundsätzlich alles zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar. Mehrere Grundschulen, Vorschulen, Nachtschulen, eine Mittelschule sowie Supermarkt und Sportanlage sind höchstens ein paar Minuten mit dem Rad entfernt. Die Sportplätze und der Sporthalle, wo eine große Vielfalt an Sportarten ausgeübt wird, sowie ein Golfplatz liegen sozusagen um die Ecke.

Eigenschaften

Vraagprijs € 350.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 25-09-2025
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas, gas, combiketel, uit 2022, eigendom
Woonoppervlakte 111 m²
Perceeloppervlakte 164 m²
Inhoud 390 m³
Overige inpandige ruimte 1 m²
Externe bergruimte 10.5 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamers (1 toilet)
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, kabel tv, glasvezelkabel, dakraam
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Voortuin, achtertuin
Afmetingen voortuin 21 m² (3.5 meter diep en 6 meter breed)
Afmetingen achtertuin 84 m² (14 meter diep en 6 meter breed)
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Standort und Sonnenbegrenzungen

Pauwoog 19, Zeewolde

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Zeewolde

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A

Energietagmenteil: 25-09-2025

Jahres-Stromverbrauch

2910 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Zeewolde)

Gaskonsum pro Jahr

810 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Zeewolde)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 358.850

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,25% Centraal Beheer
80% 3,29% ASR

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 4,01% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.25% met NHG) is gecontroleerd op 26-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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Veelzijdige regio

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Flexibele makelaar

Of je nu op huizenjacht bent of juist je woning wilt verkopen – in een regio met zoveel gezichten is het handig om de hulp in te schakelen van een makelaar die de omgeving écht kent. Op ons kantoor is veel ervaring; 3 jaar werkzaam geweest in Amersfoort, 5 jaar werkzaam geweest in Almere, 7 jaar in Lelystad en reeds 10 jaar woonachtig in Zeewolde. Wij kennen dus de Flevolandse woningmarkt, de omgeving en de kansen. Ik heb meer dan 20 jaar ervaring opgedaan bij verschillende makelaarskantoren en ik stel die kennis graag ter beschikking aan woningzoekers en huizenverkopers in Zeewolde en omstreken.

Met vriendelijke groet,

Julian Entrop

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